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ドーマーと大屋根と格子窓のお家、完成です。
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Posted by arincororo
 
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キッチン床タイル選び(直し)

我が家のキッチンの床はタイルです。 施工していただいてる工務店さんでは、ダイニングも

タイルにされている方が多いのですが、我が家はキッチンと脱衣の床をタイルにしました。

脱衣室は当初Pタイルを予定していましたが、リビング→ダイニング→脱衣室まで日中は扉を

開け放つので、見通した時に床材が急に違うテイストのものになっても違和感がないように…と

タイルにしました。

IMG_7433_convert_20111120125436.jpg

その選んだタイルが、入荷時期が12月末じゃないと入ってこないらしく、急きょ選び直しに

なりました。リビングとダイニングの床が茶系なので、明るすぎない色がいいかな~と選んだ

ものでしたが、30cm角サイズは入荷待ち…。

IMG_7435_convert_20111120125726.jpg

選んだのは、こちらのタイル。30cm角タイルが入荷待ちだったので、大きさを20cm角タイルに

変更しました。20cmだと在庫があるようなので。

3枚並んでいますが、左から右までの3段階位の色ムラがあり、貼るとまだらな感じになります。

オレンジっぽいのも柔らかい感じでかわいいですが、ちょっとアンティークっぽい?感じにした

くて色のトーンを落としました。

この日の打ち合わせで、現在の工務店さんが抱えている12月完成予定住宅が5棟程あり、すべて

外も中も塗り壁のお家で、工務店さんと提携している左官屋さんが大忙しらしいです。

そして、このまま完成するとしても12月末頃になってしまうということだったので、それなら

年末に慌てて完成しなくても、1月完成でもいいですよって工務店さんに伝えたら、社長さんと

お話しして、1月完成となりました。



1月完成のメリット
・固定資産税は1/1現在の所有建物に課税されるため、H24は課税されない。
・不動産取得税も来年課税になる(メリットっていうか、1年遅れになる)

1月完成のもしかしたらデメリット
・住宅ローン控除の開始が1年遅れる
(扶養控除がなくなって、税額が上がるけど控除なしになる)
・我が家は認定長期優良住宅なので、住宅ローン控除率がH23完成だと1.2%がH24完成だと1.0%
 になり0.2%下がる。
・認定長期優良住宅の住宅ローン控除の限度額がH23完成だと5,000万円だがH24は4,000万円に
 下がる(下がってもそこまで借入しないので、こちらは問題ないかも)
・住宅未完成のため、現在所有している土地の固定資産税に特例が受けられない。
 (住宅が完成して居住開始すると、土地の固定資産税は特例を受けて税額が低くなります)

↑我が家の場合です。
デメリットの方が多いかな…。

住宅ローン控除は、所得税で控除しきれない分は住民税で控除される制度があるので、それも

計算してみて…もうちょっと考えてから結論を出そうと思います…。


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Posted by arincororo
comment:2   trackback:0
[内装
comment
勉強になります。
タイル変更になったんですね~。
まだらな感じってどんな風になるんだろう?
想像だけでウキウキしますね(*´v`*)
我が家は、タイル施主支給だったもので・・・。
現場監督にタイルを支給する施主さんは初めてだ・・・といわれ、普通はダメなんですけどね・・・と。

完成は1月ですか?
我が家も、輸入のシンクや電気のスイッチが12月末じゃないと入荷しないらしく、もしかすると1月になるかもしれません。
メリット・デメリットがあるんですねー!
勉強になりました!
2011/11/21 08:31 | | edit posted by キャラメル
Re: 勉強になります。
キャラメルさん、こんばんは~。今年完成か来年完成か…で影響のあるパターンが、認定長期優良住宅の認定を受けた方と、認定長期じゃないけど3,000万円以上のローンを組んだ方。そんなところでしょうか。所得税と住民税を合わせると、控除額がちょっと変わってきてしまいます。
結局我が家は頑張って年内完成にしてもらうことになりました^^;
2011/11/21 21:45 | | edit posted by arincororo
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